Ремонт трёхкомнатной квартиры в Алматы — цена под ключ
Стоимость
Цены по площади
| Площадь | Косметический, работа без материалов, предварительный расчёт | Капитальный, работа без материалов, предварительный расчёт | Капитальный с материалами | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 65 м² | от 1 430 000 ₸ | от 2 275 000 ₸ | по смете | по объёму работ |
| 70 м² | от 1 540 000 ₸ | от 2 450 000 ₸ | по смете | по объёму работ |
| 80 м² | от 1 760 000 ₸ | по смете | по смете | по объёму работ |
| 90 м² | от 1 980 000 ₸ | от 3 150 000 ₸ | по смете | по объёму работ |
Выезд специалиста и замер — по согласованию
Согласуем удобное время для обсуждения работ и подготовки сметы. Стоимость и условия согласовываются до начала ремонта.
Что входит в ремонт трёхкомнатной квартиры
Трёхкомнатная квартира в Алматы — несколько зон с разной нагрузкой: гостиная, спальни, кухня, санузел и коридоры. Объём работ больше, чем в однушке, поэтому смета собирается по помещениям: сначала фиксируем состояние стен, пола и инженерии, затем согласуем тип ремонта и материалы.
Что обычно входит. Косметический ремонт (от 22 000 ₸/м² за работу) — подготовка поверхностей, покраска или обои, обновление покрытий пола где нужно, мелкий ремонт откосов и плинтусов. Черновая подготовка (от 25 000 ₸/м²) — выравнивание, стяжка или подготовка основания, разводка по согласованной схеме. Капитальный (от 35 000 ₸/м²) — замена или глубокий ремонт инженерии, штукатурка, стяжка, чистовая отделка. Дизайнерский формат — от 70 000 ₸/м² за работу при утверждённом объёме. Под ключ от 55 000 ₸/м² обсуждаем только с заранее определённым составом работ.
Этапы. 1) Выезд и замер — по согласованию. 2) Смета после уточнения объёма: площади, состояние перекрытий, нужна ли замена электрики и сантехники. 3) Согласование условий и договорной суммы до начала. 4) Выполнение по помещениям с промежуточным контролем. 5) Уборка и совместный осмотр. Сроки для капитального: около 10–15 дней, если часть работ уже сделана; с нуля обычно 45–60 дней. Для косметического и остальных видов — по объёму работ.
От чего зависит цена. Площадь и высота потолков, состояние «вторички» или новостройки, объём демонтажа, выбранные покрытия, перенос мокрых точек, сложность электрики. Материалы клиент может взять сам или поручить закупку — это отдельно отражается в смете. Итог всегда предварительный до замера. На трёхкомнатной часто отдельно считают санузел и кухню: там выше доля сантехники и плиточных работ.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт трёхкомнатной?
Косметический, только работа, 80 м² — от 1 760 000 ₸. Капитальный, только работа — от 2 800 000 ₸. Капитальный с материалами — по смете.
Можно ли ремонтировать комнаты по очереди?
Да, если это согласовано в смете: часто начинают с санузла и кухни, затем жилые комнаты. Порядок фиксируем до начала, чтобы не пересекать «мокрые» и чистовые этапы.
Входит ли мебель и техника в стоимость за м²?
Нет. Расценки за м² относятся к ремонтным работам. Мебель, техника и двери клиент приобретает отдельно; установку дверей можно добавить в смету по отдельным позициям.