Пәтерлерді Алматыда кілтті тапсырумен жөндеу
Құны
| Жөндеу түрі | Материалсыз жұмыс, алдын ала есеп | Материалмен |
|---|---|---|
| Косметикалық | 22 000 ₸/м²-ден | смета бойынша |
| Черновой | 25 000 ₸/м²-ден | смета бойынша |
| Капиталдық | 35 000 ₸/м²-ден | смета бойынша |
| Евроремонт | смета бойынша | смета бойынша |
| Дизайнерлік | 70 000 ₸/м²-ден | смета бойынша |
«Тек жұмыс» — материалсыз жұмыс құны. «Материалмен» — жұмыс пен материал пакетінің шамамен құны; дәл смета нысан мен жиынтыққа байланысты.
Алматыда пәтер жөндеу қызметтері
Алматыда кез келген көлемде пәтер жөндейміз: косметикалық жаңартудан электр мен сантехниканы ауыстыратын капиталдық жөндеуге дейін, жаңа үйдегі черновая өрлеу, жеке бөлмелерді жөндеу.
- косметикалық жөндеу — 22 000 ₸/м²-ден
- капиталдық жөндеу — 35 000 ₸/м²-ден
- черновая өрлеу — 25 000 ₸/м²-ден
- жуынатын бөлме мен дәретхана жөндеу, ас үй жөндеу, балкон мен лоджия жөндеу — смета бойынша
Жеке жұмыстар: обои жапсыру · еден стяжкасы және ламинат · ас үй жөндеу · кеңсе жөндеу.
Бағалар материалсыз жұмыс үшін, алдын ала көрсетілген; толық смета көлем нақтыланғаннан кейін жасалады.
Пәтерді кілтті тапсырумен жөндеу: не кіреді және қанша тұрады
Кілтті тапсырумен жөндеу — толық цикл: бұзу, черновые жұмыстар, инженерлік жүйелер, таза өрлеу және тазалау. Кілтті тапсыру жұмысының құны — жұмыс құрамы анықталып келісілгенде 55 000 ₸/м²-ден. Көлем әзірге белгісіз болса, жоспар мен фото бойынша WhatsApp-та алдын ала есептен бастаймыз, толық сметаны көлем нақтыланғаннан кейін жасаймыз. Құн мен шарттар жөндеу басталғанға дейін келісіледі. Алдын ала төлем міндетті, мөлшері жұмыс көлеміне байланысты. Соңында — орындалған жұмысты бірге қарап шығамыз.
Қала бойынша жүрмей, делдалсыз және жасырын қосымша төлемсіз жөндеу
Алматыда кептеліс сағаттарды алады, ал жөндеу әдетте үнемі жол жүруді қажет етеді: нысанға, дүкендерге, шеберлермен кездесуге. Біз артықты алып тастаймыз:
- орындаушымен тікелей сөйлесесіз, делдалсыз;
- материал сатып алу тәртібін алдын ала келісеміз, нүктелерге бармауыңыз үшін;
- қосымша жұмыстарды басталғанға дейін талқылаймыз, фактіден кейін емес;
- жөндеу барысындағы сұрақтарды WhatsApp-та шешеміз, нысанға тек негізгі қабылдауларға келесіз.
Маман шығуы және өлшем — келісім бойынша
Жұмысты талқылау және смета дайындау үшін қолайлы уақытты келісеміз. Құн мен шарттар жөндеу басталғанға дейін келісіледі.
Неге бізді таңдайды
Көлем нақтыланғаннан кейінгі смета
Шарттар, құн және төлем тәртібі жұмыс басталғанға дейін келісіледі.
Жұмыс басталғанға дейінгі шарттар
Шарттар, құн және төлем тәртібі жұмыс басталғанға дейін келісіледі.
Сапаны бақылау
Сапаны әр кезеңде бақылаймыз.
Алматы және облыс бойынша шығу
Алматы, Талғар, Қаскелең, Өтеген-батырда жұмыс істейміз; Қапшағай (Қонаев) — шығу келісім бойынша.
Тазалау құнға кіреді
Құрылыс қоқысын шығарып, тазалаймыз. Таза пәтер аласыз.
Өлшем келісім бойынша
Жұмысты талқылау және смета дайындау үшін қолайлы уақытты келісеміз.
Қалай жұмыс істейміз
-
1
Шығу және өлшем
Маман шығуы және өлшем — келісім бойынша: нысанды өлшейміз. Осыз смета дәл болмайды.
-
2
Смета және шарттарды келісу
Толық смета жұмыс көлемі нақтыланғаннан кейін жасалады. Құн мен шарттар жөндеу басталғанға дейін келісіледі.
-
3
Материал сатып алу
Материал сатып алу тәртібі келісіледі: сметадағы тізім бойынша өзіңіз сатып алуға болады.
-
4
Черновые жұмыстар
Бұзу, стяжка, сылақ, электр және сантехника тарту.
-
5
Таза өрлеу
Шпаклёвка, обои жапсыру, бояу, еден жабынын төсеу, плитка.
-
6
Тазалау және тапсыру
Құрылыс қоқысын шығарып, тазалаймыз. Акт бойынша қабылдайсыз.
Жөндеу түрлерін салыстыру
| Параметр | А нұсқасы | Б нұсқасы |
|---|---|---|
| м² бағасы (тек жұмыс) | Косметикалық: 22 000 ₸-ден (материалсыз жұмыс, алдын ала есеп) | Капиталдық: 35 000 ₸-ден (материалсыз жұмыс, алдын ала есеп) |
| Коммуникацияларға әсер етеді | Жоқ | Иә, толық ауыстыру |
| Мерзім (60 м²) | жұмыс көлемі бойынша | 45–60 күн |
| Кімге сай | Тұрғын үйді жаңарту | Өзіңізге нөлден тұрғын үй |
| Жоба керек пе | Жоқ | Қажет болғаны жөн |
Қандай жөндеу таңдау керек
Пәтер қалыпты, жаңарту керек
→ Косметикалық
Керек емес жұмысқа төлеудің мәні жоқ
Ескі электр немесе құбырлар
→ Капиталдық
Косметика көмектеспейді — сым бәрібір жанады
Өрлеусіз жаңа үй
→ Черновая + таза өрлеу
Стяжкадан финишке дейін толық цикл керек
Дизайн және жақсы материал керек
→ Евроремонт
Көрініс үшін сапа/бағаның оңтайлы нұсқасы
Пәтерді жалға беру
→ Бюджеттік косметикалық
Жалға алушылар тоздырады — қымбат жөндеу өтелмейді
Жұмыс түрлері бойынша бағалар
| Жұмыс түрі | Өлшем бірл. | Баға |
|---|---|---|
| Қабырғаны сылау | м² | смета бойынша |
| Қабырға шпаклёвкасы | м² | смета бойынша |
| Обои жапсыру | м² | смета бойынша |
| Қабырға/төбені бояу | м² | смета бойынша |
| Еден стяжкасы | м² | смета бойынша |
| Ламинат төсеу | м² | смета бойынша |
| Плитка төсеу | м² | смета бойынша |
| Розетка/ажыратқышты ауыстыру | шт | смета бойынша |
| Электр тарту | точка | смета бойынша |
| Сантехника монтажы | точка | смета бойынша |
Жөндеу сметасында жиі бөлек есептеледі ішкі есіктерді орнатумен: есікті клиент сатып алады, орнатуды біз жасаймыз. Таңдауға уақыт жоқ болса — интерьер мен ойыққа сай таңдауға көмектесеміз. Орнату бағасы мен жұмыс құрамы — қызмет бетінде.
Жиі қойылатын сұрақтар
Алматыда пәтер жөндеу қанша тұрады?
Косметикалық — 22 000 ₸/м²-ден, капиталдық, тек жұмыс — 35 000 ₸/м²-ден, материалмен — смета бойынша. Дәл баға алаңға, пәтер күйіне және жұмыс жиынтығына байланысты. Маман шығуы және өлшем — келісім бойынша.
Жөндеуді қаншалықты тез жасауға болады?
Косметикалық — жұмыс көлемі бойынша. Екі бөлмеліні кілтті тапсырумен капиталдық жөндеу — жұмыстың бір бөлігі жасалған болса 10–15 күннен; нөлден капиталдық жөндеу әдетте 45–60 күн, мерзім ұзаруы мүмкін (ескі құбырларды ауыстыру, ОСИ/КСК келісімі, есептегіш пломбасын алу).
Тапсырыс берушінің материалымен жұмыс істейсіз бе?
Иә, материалды өзіңіз сатып алуға болады. Сатып алу тәртібі жұмыс басталғанға дейін келісіледі.
Мерзім мен жұмыс көлемі қалай келісіледі?
Мерзім мен жұмыс көлемін басталғанға дейін келісеміз, жөндеу барысында хабардар етіп отырамыз.
Жаңа үйлерде жұмыс істейсіз бе?
Иә. Жаңа үйлер — жұмысымыздың негізгі бөлігі. Ерекшелігін білеміз: тегіс емес қабырғалар, үйдің отыруы, черновой еден.
Жеке тапсырыс берушілермен жұмыс істейсіз бе?
Иә. Шарттар, құн және төлем тәртібі жұмыс басталғанға дейін келісіледі.
Балкон немесе лоджияны жалпы сметаға қосуға болады — балкон жөндеу