Внутренняя отделка частного дома в Алматы: стены, полы и сети по типу дома

Частные дома в Алматы и пригородах строят из кирпича, газоблока, самана, по каркасной технологии и с монолитным каркасом. Внутренняя отделка у каждого типа своя: газоблок не любит тяжёлую цементную штукатурку, саману нужны паропроницаемые материалы, каркасный дом «играет» и требует подвижных стыков. В статье — как готовить стены, полы и санузлы в доме из разных материалов и что учесть по сетям внутри дома. Фасады, кровлю и отопление здесь не рассматриваем.

Внутренняя отделка по материалу стен: сводная таблица

Таблица — общие правила по материалам. Выбор под ваш дом — после осмотра стен.

Внутренняя отделка по типу дома: подробно

Кирпичный дом

Кирпич хорошо держит штукатурку и крепёж. Стены часто кривые — штукатурят по маякам; толщину слоя задаёт замер. Отделка — любая.

Дом из газоблока или пеноблока

• Не спешите: газоблоку дают высохнуть после кладки, иначе трещины почти неизбежны.
• Основание: убирают пыль и наплывы клея, выравнивают впитываемость грунтовкой глубокого проникновения.
• Штукатурка: обычно гипсовая, паропроницаемая; тяжёлые цементные смеси внутри не рекомендуют.
• Сетка: на углах, откосах, стыках с бетоном и в местах толстого слоя.

Саманный дом

• Подготовка: простукивают стены, слабую штукатурку снимают.
• Основание: штукатурят по сетке или дранке.
• Материалы: глиняная или известковая штукатурка, известковая или меловая краска, бумажные обои.
• Нельзя: цементная штукатурка, виниловые обои и плотные плёнки — они задерживают влагу, появляется конденсат и стена разрушается.

Каркасный дом

Стены зашивают листовыми материалами (ГКЛ и аналоги). Стыки листов армируют лентой, в первые сезоны возможны трещины — финиш выбирают с учётом этого. Тяжёлые шкафы и технику крепят к закладным в каркасе, их места планируют заранее.

Дом с монолитным каркасом

Колонны, ригели и армопояса не штробят и не сверлят ради проводки — Алматы сейсмический район. На стыках бетона и кладки — сетка. О монолите подробнее — в статье « Ремонт в новостройке Алматы ».

Таунхаус

Внутри — те же правила по материалу стен. Общие стены с соседями и общие сети согласуют с соседями и управляющей организацией посёлка.

Чем дом отличается от квартиры

В квартирах Алматы ограничения задают серия дома и несущие стены — см. « Несущие стены и перепланировка ». В доме больше свободы, но вся ответственность за сети и конструкции — на владельце.

Полы в частном доме

• Основание: бетонная плита, перекрытие или деревянные лаги — от этого зависит, можно ли делать стяжку и класть плитку.
• Деревянные перекрытия: тяжёлая стяжка не всегда допустима — чаще выбирают сухие или облегчённые полы.
• Стяжка: толщину задаёт замер перепадов. Подробнее — « Стяжка пола по типам домов ».
• Первый этаж: под полами по грунту и над подвалом важна защита от влаги снизу — её проверяют до отделки.

Санузлы и кухня

• Гидроизоляция пола и зоны душа — на любом основании, с заходом на стены.
• В каркасном и деревянном доме мокрые зоны требуют особо тщательной гидроизоляции и влагостойких листов.
• Санузел на втором этаже над жилыми комнатами — только с надёжной гидроизоляцией и доступом к трубам.
• Подробно — « Ванная и санузел » и « Кухня по сериям ».

Сети внутри дома

Отопление, фасад и кровля в эту статью не входят — их состояние оценивают отдельно, до внутренней отделки.

Порядок внутренних работ в доме

1. Осмотр и замер: материал стен, основания полов, сети.
2. План по зонам и этажам: дом удобно ремонтировать поэтапно.
3. Демонтаж и перегородки.
4. Сети: вода, канализация, электрика внутри дома.
5. Штукатурка или обшивка стен по материалу — см. « Стены и потолки ».
6. Стяжка, гидроизоляция, плитка.
7. Чистовая отделка, двери — размеры проёмов: « Межкомнатные проёмы ».
8. Установка сантехники, светильников и совместный осмотр.

Чего нельзя делать

• Не штукатурьте газоблок сразу после кладки.
• Не кладите тяжёлую стяжку на деревянные перекрытия без проверки.
• Не делайте санузел без гидроизоляции.
• Не замуровывайте краны и ревизии.

Частые вопросы

Какой штукатуркой штукатурить газоблок внутри?

Обычно гипсовой, паропроницаемой, после грунтовки. Углы, откосы и стыки с бетоном армируют сеткой.

Чем отделывать саманный дом внутри?

Паропроницаемыми материалами: глиняная или известковая штукатурка по сетке, известковая или меловая краска, бумажные обои. Цемент и виниловые обои не подходят.

Когда начинать отделку в новом доме?

После того как кладка высохла и закрыт контур дома. Учитывайте усадку: стыки армируют, финиш выбирают с запасом на мелкие трещины.

Можно ли делать ремонт только одного этажа?

Да, смету составляют по зонам и этажам.

Входят ли фасад, кровля и отопление?

Нет. Речь идёт только о внутренних работах: стены, полы, потолки, санузлы, кухня и сети внутри дома.

Сколько стоит внутренняя отделка дома?

Стоимость — по смете: она зависит от площади, этажности, состояния дома, объёма инженерных работ, числа санузлов и уровня отделки.